Inspeção predial, confira aqui como fazer uma análise!

No último dia 31 de outubro aconteceu o Fórum Mundial das Nações Unidas sobre Desenvolvimento, e ficou definida que a nova contagem da população global estabelece o impressionante número de 7 bilhões de pessoas que habitam o nosso planeta.

Não é exagero algum dizer que, sem os engenheiros civis, talvez a sobrevivência em nosso planeta fosse um verdadeiro caos diante de números populacionais tão gigantescos. Os engenheiros são os grandes responsáveis pela infra-estrutura de nosso planeta, isto é, eles projetam redes de estradas, aeroportos e portos de distribuição que facilitam a alimentação da população e também pelos esforços para explorar mais recursos naturais, tais como petróleo, gás e água, que têm alimentado o apetite de milhares de milhões.

Este crescimento populacional aumentou também a demanda por novas moradias. Com isso, o trabalho dos engenheiros se tornou ainda mais fundamental, pois onde colocar tanta gente? Então. novos projetos de moradia são pensados e criados todos os dias.

Novos prédios residenciais foram e vêm sendo construídos em ritmo acelerado. E como se não bastasse o desenvolvimento urbano de moradias, outros prédios comerciais também vêm atender a alta demanda comercial.

Pensando na segurança, controle e numa melhor convivência em condomínios, foi criada a Lei de Inspeção Predial que visa trazer diretrizes para o bom andamento das condições físicas e estruturais desse tipo de local.

Assim, o papel do  síndico responsável é essencial para o bom andamento da estrutura condominial, e também faz parte dessa responsabilidade garantir a Inspeção Predial fazendo análises rotineiras.

Mas você sabe o que é a Inspeção Predial e como fazer essa análise?

Caso ainda não saiba, aprenderá agora com essas dicas. Fique atento!

Você sabe o que é Inspeção Predial?

A Inspeção Predial é uma análise que deve ser feita nas estruturas físicas dos condomínios para prevenir danos que possam prejudicar a estrutura e boa conservação das condições das manutenções efetuadas.

Ela está sujeita ao controle do síndico do condomínio. Sendo assim, é obrigação do mesmo fazer análise e manutenções gerais de uso comum em todos os locais do condomínio.

Essas análises e manutenções geralmente são mais comuns em elevadores, instalações elétricas, hidráulicas, pára-raios, playground e afins.

O que analisar na Inspeção Predial?

Manter o condomínio em ordem e em segurança, diminuindo os riscos envolventes no desgaste do dia a dia pelos condôminos é o principal objetivo desse tipo de inspeção.

Alguns locais devem ser mais rigorosos na análise do que outros, no entanto a completa checagem das condições de manutenção é imprescindível para garantir a segurança do prédio.

• Elementos estruturais que aparentemente possuem alterações;
• Sistemas de vedação e impermeabilização (interna ou externa);
• Instalações elétricas;
• Instalações hidráulicas;
• Instalações de gás encanado;
• Elevadores;
• Geradores;
• Para raios;
• Sistemas anti-incêndio;
• Sistemas de coberturas (telhados, calhas, rufos e etc);
• Piscinas;
• Playgrounds;
• Acessibilidade;
• Jardins (crescimento de árvores, riscos, insetos, etc);

Fazendo o Laudo de Inspeção Predial

O Laudo de Inspeção Predial é um relatório que indica tudo o que foi verificado em todas as etapas do processo de inspeção.

É um documento que segue a diretriz técnica da ABNT NBR 13752 e que deve ser elaborado para demonstrar a verificação e fundamentar a conclusão das condições atuais da manutenção dos condomínios.

Não marque bobeira, conte sempre com auxílio profissional qualificado

Atualmente muitas empresas trabalham com esse tipo de inspeção, trazendo maior agilidade no processo, assertividade e segurança aos condôminos.

Com isso é importante sempre buscar profissionais capacitados para a realização de tarefas tão complexas como essa.

A empresa especializada em Inspeção Predial possui etapas para a adequada vistoria e levantamento de dados técnicos que são extremamente importantes para garantir a saúde estrutural do empreendimento.

Atenção aos custos envolvidos no processo

Após todas as inspeções serem finalizadas, os custos administrativos; na contratação de mão de obra específica para inspeção, quanto de manutenções devem ser calculados, pois nos valores investidos para correções e ajustes da condição estrutural, o envolvimento da responsabilidade do síndico ainda requer maior controle sobre as finanças do grupo, no caso o gerenciamento contábil.

Com isso, não basta apenas gerir uma boa inspeção, controlar as movimentações financeiras do condomínio é importante para não deixar falhas nos itens de segurança do mesmo.

Novamente fica evidenciado a necessidade de o síndico trabalhar com profissionais capacitados para melhor controle e otimização de recursos, nessa situação, a importância do profissional contábil.

Trabalhar de modo mais eficiente com recursos coletados do grupo condominial é imprescindível para não deixar faltar segurança no serviço prestado.

Até a próxima!